その他の用語
| 住宅ローン概要 | ||||
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フラット35 |
財形住宅融資 |
銀行ローン |
※公庫融資 |
人の条件 |
総返済負担率が年収400万円未満の人は30％以下、400万円以上の人は35％以下 |
各種財形貯蓄を１年以上行い、貯蓄残高が50万円以上ある勤労者など |
銀行によるが勤続３年以上、年収200万円以上など。金融機関によってさまざま |
月額返済額の５倍以上の月収がある人など |
物件の条件 |
適合証明を取得できること |
マンションは専有面積40㎡以上280㎡以下、新築一戸建ては建物面積70㎡以上280㎡以下 |
特になし。公的融資を利用できない物件でも利用できることがある |
新築マンションは専有面積50㎡以上280㎡以下、建売住宅は建物面積70㎡以上280㎡以下、土地面積100㎡以上 |
融資限度額 |
100万円以上8000万円以下で建築・購入費の100％まで |
①～③のいずれか一番少ない額まで |
銀行によるが、5000万円～１億円以下のところが多い |
物件の条件により異なる |
金利タイプ |
固定金利型 |
５年固定金利型 |
固定金利型、変動金利型、固定金利選択型 |
固定金利型 |